Mäklarinformation

Här hittar du som är mäklare nyttig information som du kan använda i samband med att du förmedlar försäljning av lägenhet i vår förening.

Läs även gärna Vanliga frågor samt Ordning och trivsel.

Viktigt om våra portar

När du håller visning i vår förening är det viktigt att du inte låter våra portar stå öppna. Detta är för att inga obehöriga ska kunna komma in i våra trapphus. Tack för att du tänker på våra medlemmars säkerhet.

Viktigt om våra ventilationssystem

Inga ventiler i våra lägenheter får byggas för eller blockeras. Endast kolfilterfläkt är tillåten i köket och den får under inga omständigheter vara ansluten till ventilationen i väggen. Det ska vara minst 20 cm fritt mellan köksfläkt (kolfilter) och ventilen i väggen. Paxfläktar och andra motordrivna fläktar är totalt förbjudna och måste plockas bort före försäljning.

När byggdes huset?

Huset som tillhör Brf Bergsgruvan byggdes år 1938.

När övertog föreningen fastigheten?

Huset förvärvades av föreningen i april 2002.

Har ni några hyresrätter?

Nej, i Brf Bergsgruvan har vi inga hyresrätter.

Är föreningen en äkta eller oäkta förening?

Brf Bergsgruvan är en äkta förening, vilket innebär att merparten av hyresintäkterna kommer av lägenheterna.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger sin mark.

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, el i gemensamma utrymmen, vatten och sophämtning

Låter föreningen andrahandsuthyrning?

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Vilka är dem senaste utförda renoveringarna?

OVK – godkändes 2023. Nästa kommer att ske innan 2027-10-27.
Tak 2020 (omläggning + tilläggsisolering)
Stora tegelskorstenen 2020
Fönsterbyte och fönsterrenoveringar 2017-2018
Dränering husgrund 2009
Tvättstuga 2007
Ventilation 2007
Elstammar / elledningar 2002
Vatten / avloppsstammar 2002
Fjärrvärme installerades 2002

Finns det kommande renoveringar?

Inga större renoveringar är inplanerade inom närtid. Det som står näst på tur är målning av trapphus och renovering av en yttertrappa.

Hur set tillgången ut till p-plats och garage i området?

Föreningen upplåter inga egna platser. Boendeparkering taxa 3 gäller i området, ett tillständ från kommunen kostan 1100 kr/mån och då kan du parkera på omgivna gator.

Vilken är föreningens tv- och bredbandsleveratör?

Comhem, levererar kabel-tv och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fiber finns.
Bostadsrättshavaren bekostar abonnemang utöver månadsavgiften.

Föreningen har gruppanslutat sig till Ownit 1 gbit/s. Det är ett obligatoriskt tillägg till avgiften om det förmånliga priset 99 kr/mån.

Finns det förråd?

Varje lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja.

Accepterar föreningen juridisk person som medlem?

Nej.

Vilket uppvärmingssytem har föreningen?

Fjärrvärme.

Har föreningen något cykelförråd?

Ja, det har vi. Pendlarrummet finns mellan port 39 och 41. Platserna i pendlarrummet abonneras mot en avgift.

Finns det någon gemensam föreningslokal?

Nej.

Finns det några gemensamma utrymmen?

För föreningens medlemmar finns en trädgård med grillplats. Det finns också en tvättstuga och en cykelförråd.

Vem sköter fastighetsskötsel?

Trappstädning sköts av en anlitad firma. Föreningen har också en trädgårdsgrupp som planterar växter och städar runt trädgården.

Vem sköter föreningens ekonomiska förvaltning?

Ekonomisk och administrativ förvaltning sker via SBC. Underhållsplan finns till år 2048.